Málaga – transformasjon av historisk bygård i gamlebyen

Mariendal Eiendom utvikler en sentralt beliggende bygård i hjertet av Málaga gamleby.

Eiendommen representerer en annen type prosjekt enn våre tradisjonelle boligprosjekter. Her kombineres eksisterende historisk bebyggelse med moderne standard og nye bruksområder i et av Sør-Spanias mest attraktive eiendomsmarkeder.

Prosjektet omfatter hele utviklingsprosessen – fra kjøp og finansiering til konseptutvikling, arkitektur, myndighetsbehandling, rehabilitering og ferdigstillelse.

Fra boutique-hotell til eksklusivt Town House

Det opprinnelige konseptet for eiendommen var utvikling av et mindre boutique-hotell.

Gjennom videre arbeid med prosjektet og vurdering av marked, kostnader og eiendommens kvaliteter valgte Mariendal Eiendom å endre strategien.

Eiendommen utvikles i stedet som et eksklusivt Town House, hvor målet er å kombinere byggets eksisterende karakter og sentrale beliggenhet med moderne arkitektur, høy standard og funksjonelle løsninger.

Endringen illustrerer hvordan vi arbeider med eiendomsutvikling: Et prosjekt skal ikke låses til den første ideen dersom analyser og nye forutsetninger viser at en annen løsning kan gi et bedre sluttprodukt og større verdiskaping.

Utvikling i historiske omgivelser

Prosjekter i Málaga gamleby stiller særlige krav til både planlegging og gjennomføring.

Eksisterende bygningsstruktur, lokale reguleringer og hensynet til områdets historiske karakter må kombineres med kravene som stilles til en moderne bolig.

Mariendal Eiendom samarbeider derfor med lokale arkitekter og rådgivere med erfaring fra utvikling og rehabilitering i Málaga.

Arkitektarbeidet omfatter både optimalisering av planløsninger, arkitektonisk uttrykk og nødvendige myndighetsprosesser før byggearbeidene kan gjennomføres.

Lokal kompetanse og langsiktig tilstedeværelse

Málaga-prosjektet bygger videre på erfaringene og nettverket Mariendal Eiendom har etablert gjennom tidligere eiendomsutvikling på Costa del Sol.

Gjennom prosjektene i Marbella og Málaga har vi bygget relasjoner til lokale arkitekter, entreprenører, banker, meglere og juridiske rådgivere.

Denne lokale tilstedeværelsen er viktig for å kunne identifisere nye muligheter og samtidig håndtere de praktiske, juridiske og finansielle forskjellene mellom eiendomsutvikling i Norge og Spania.

Verdiskaping gjennom aktiv utvikling

Málaga-prosjektet representerer godt hvordan Mariendal Eiendom ønsker å arbeide med eiendom.

Vi søker prosjekter hvor verdiene ikke nødvendigvis ligger i eiendommen slik den fremstår ved kjøp, men i potensialet som kan realiseres gjennom riktig konsept, utvikling og gjennomføring.

Målet er å transformere en eksisterende bygård i Málaga gamleby til en unik eiendom med kvaliteter og beliggenhet som skiller den fra det ordinære boligmarkedet.

Prosjektet er under utvikling.