Eidsvoll – utvikling og salg av 80 leiligheter

Mariendal Eiendom har utviklet et boligprosjekt på Eidsvoll bestående av totalt 80 leiligheter fordelt over 6 etasjer på tre boligblokker. Underjordisk garasjeanlegg under alle 3 boligblokkene med tilhørende boder og sykkelparkeringer. 

Gjennom utviklingsfasen ble prosjektet optimalisert både arkitektonisk og økonomisk. Opprinnelig var blokkene planlagt med fem etasjer, men gjennom videre prosjektutvikling ble det oppnådd godkjenning for seks etasjer på alle tre byggene. Dette ga prosjektet et betydelig løft og økte det totale utviklingspotensialet.

Boligene ble ferdigstilt i 2023.

Aktiv prosjektledelse også når forutsetningene endrer seg

Eiendomsutvikling handler ikke bare om å finne gode tomter og bygge boliger. Like viktig er evnen til å håndtere situasjoner som ikke går etter planen.

I forbindelse med det siste byggetrinnet var en større del av boligene solgt til en investor. Da investoren ikke gjennomførte oppgjøret som avtalt, måtte Mariendal Eiendom raskt ta kontroll over situasjonen.

15 leiligheter ble tatt tilbake og håndtert gjennom en kombinasjon av utleie og løpende salg. Dette gjorde det mulig å opprettholde inntekter samtidig som boligene ble solgt ut over tid.

En mer effektiv salgsmodell

Da den tradisjonelle meglermodellen ikke ga ønsket fremdrift, valgte Mariendal Eiendom å endre salgsstrategien.

Ola Marius tok selv kontroll over visninger og den direkte oppfølgingen av interessenter, mens megler ble benyttet til kontraktsarbeid og oppgjør.

Denne modellen ga:

• tettere kontakt med potensielle kjøpere
• bedre kontroll over salgsprosessen
• raskere beslutningsprosesser
• betydelig lavere salgskostnader

Eidsvoll-prosjektet illustrerer hvordan Mariendal Eiendom arbeider aktivt gjennom hele verdikjeden – fra utvikling og optimalisering til finansiering, ferdigstillelse, utleie og salg.

For oss handler eiendomsutvikling om mer enn selve byggeprosessen. Det handler om å finne løsninger, ta beslutninger og skape verdier også når markedet eller forutsetningene endrer seg.